Langgade 12, 4780 Stege — Rækkehus · 110 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.303 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.690.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte
2015Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	28 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	60 m	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	188 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	127 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,1 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,3 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,4 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	998 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	442 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	1,0 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu