Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 31, 4. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.812 kr/m².5.915.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.547.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden apr. 2018
232k1,6M3,0M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20183.395.000 kr.30. jun. 20255.310.000 kr.I dag · vores estimat5.547.693 kr.Markedet · 1992478.640 kr.Markedet · 1993438.640 kr.Markedet · 1994494.800 kr.Markedet · 1995483.680 kr.Markedet · 1996371.520 kr.Markedet · 1997540.240 kr.Markedet · 1998535.600 kr.Markedet · 1999729.120 kr.Markedet · 2000929.680 kr.Markedet · 20011.099.680 kr.Markedet · 20021.412.320 kr.Markedet · 20031.288.240 kr.Markedet · 20041.486.560 kr.Markedet · 20051.575.760 kr.Markedet · 20062.241.680 kr.Markedet · 20071.812.560 kr.Markedet · 20081.780.400 kr.Markedet · 20091.182.880 kr.Markedet · 20101.313.440 kr.Markedet · 20111.491.040 kr.Markedet · 20121.540.960 kr.Markedet · 20131.379.440 kr.Markedet · 20141.607.840 kr.Markedet · 20151.750.720 kr.Markedet · 20162.237.040 kr.Markedet · 20172.389.440 kr.Markedet · 20182.680.720 kr.Markedet · 20192.584.480 kr.Markedet · 20202.829.920 kr.Markedet · 20213.175.280 kr.Markedet · 20223.516.080 kr.Markedet · 20233.032.000 kr.Markedet · 20243.505.040 kr.Markedet · 20254.114.640 kr.Markedet · 20265.234.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.547.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²0 m25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²26 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²40 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²0 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²0 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²55 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th
2400 København NV		79 m²50 m26-08-20255.475.000 kr.69.304 kr./m²
Thoravej 25A
2400 København NV		80 m²260 m12-11-20245.350.000 kr.66.875 kr./m²
Bisiddervej 2, 2. mf
2400 København NV		78 m²108 m07-01-20243.210.000 kr.41.154 kr./m²
Tranevej 4, 4. th
2400 København NV		80 m²393 m17-11-20256.407.000 kr.80.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden