Menu
For mæglere Log ind
Pærevangen 19, 1. th.
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 19, 1. th.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Smørum (2765). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1754 m²
Bebygget areal
876 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².2.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.625 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 32.145 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.397.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 5, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²75 m03-02-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²
Pærevangen 21, st. th.
2765 Smørum		95 m²15 m01-04-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²
Pærevangen 26, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²103 m27-10-20242.725.000 kr.28.385 kr./m²
Pærevangen 15, st. th.
2765 Smørum		95 m²30 m17-02-20263.095.000 kr.32.579 kr./m²
Pærevangen 7, 1. th.
2765 Smørum		95 m²77 m07-07-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Pærevangen 28, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²118 m24-03-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Pærevangen 28, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²118 m23-03-20252.620.000 kr.27.579 kr./m²
Pærevangen 2, 2. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²162 m27-01-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Pærevangen 8, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²184 m09-01-20252.795.000 kr.29.421 kr./m²
Pærevangen 8, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²184 m13-08-20242.395.000 kr.25.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden