Ørbækvej 64, 5854 Gislev — Villa · 137 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.962 kr/m².963.330 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.072.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012feb.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	403 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	708 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	456 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	516 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	959 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	926 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	512 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	1,0 km	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	610 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	1,4 km	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu