Menu
For mæglere Log ind
Vestre Allé 11, 1.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestre Allé 11, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1902

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.386 kr/m².5.076.068 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 86.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.369.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²41 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, st.
2500 Valby		77 m²68 m31-05-20265.230.685 kr.67.931 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²170 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²170 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²211 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 186, 1. th
2500 Valby		75 m²211 m18-10-20233.495.000 kr.46.600 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th
2500 Valby		77 m²226 m26-11-20255.130.000 kr.66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th
2500 Valby		77 m²226 m20-03-20243.430.000 kr.44.545 kr./m²
Vigerslevvej 65, st. tv
2500 Valby		76 m²549 m05-12-20232.300.000 kr.30.263 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th
2500 Valby		76 m²568 m18-02-20254.075.000 kr.53.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden