Reberbansgade 50, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 292 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1896

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².1.294.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.489.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.177.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	65 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	53 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1. 9000 Aalborg	62 m²	275 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Reberbansgade 60, st. 9000 Aalborg	93 m²	54 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Reberbansgade 18, 1. 9000 Aalborg	99 m²	189 m	27-12-2024	1.810.000 kr.	18.283 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	290 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Fredericiagade 24, 4. tv 9000 Aalborg	52 m²	286 m	15-05-2024	972.500 kr.	18.702 kr./m²
Helgolandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	53 m²	495 m	24-04-2024	1.360.000 kr.	25.660 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	369 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv. 9000 Aalborg	54 m²	378 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu