Menu
For mæglere Log ind
Dybbølgade 5, 3. th.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dybbølgade 5, 3. th.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1984

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².1.289.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 21.293 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.211.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.354.405 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølgade 5, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²0 m20-01-20251.250.000 kr.20.833 kr./m²
Dybbølgade 5, 1. tv
9000 Aalborg		60 m²0 m27-06-20241.230.000 kr.20.500 kr./m²
Dybbølgade 7, 2. th
9000 Aalborg		60 m²10 m23-01-20251.110.000 kr.18.500 kr./m²
Dybbølgade 4, 3. tv
9000 Aalborg		59 m²31 m26-11-20231.195.000 kr.20.254 kr./m²
Dybbølgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		58 m²30 m20-02-20251.517.000 kr.26.155 kr./m²
Dybbølgade 12, st. tv
9000 Aalborg		58 m²30 m22-01-20251.235.000 kr.21.293 kr./m²
Dybbølgade 4, 2. th
9000 Aalborg		57 m²31 m04-08-20251.465.000 kr.25.702 kr./m²
Dybbølgade 7, 4. th
9000 Aalborg		55 m²10 m29-10-20231.370.000 kr.24.909 kr./m²
Fredericiagade 2, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²61 m19-11-20231.275.000 kr.21.250 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²109 m02-10-20251.250.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden