Byhøjen 1, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2408 m²
Bebygget areal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.804 kr/m².2.373.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByhøjen gns: 42.453 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.564.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.096.287 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 1, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	0 m	19-07-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Byhøjen 1, 3. th 2720 Vanløse	55 m²	0 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	43.182 kr./m²
Byhøjen 3, 2. tv 2720 Vanløse	53 m²	10 m	23-01-2025	2.245.000 kr.	42.358 kr./m²
Byhøjen 3, 1. th 2720 Vanløse	53 m²	10 m	13-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Byhøjen 3, 1. tv 2720 Vanløse	53 m²	10 m	14-10-2023	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Byhøjen 5, 3. th 2720 Vanløse	53 m²	19 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	54.245 kr./m²
Byhøjen 7, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	30 m	02-12-2023	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Byhøjen 7, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	30 m	19-12-2024	2.348.000 kr.	45.154 kr./m²
Byhøjen 9, 3. tv 2720 Vanløse	52 m²	42 m	13-10-2023	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Byhøjen 1, 3. mf 2720 Vanløse	51 m²	0 m	19-07-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu