Læsøgade 7, 3. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1946

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1049 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.009 kr/m².1.224.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 19.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	14 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	28 m	15-09-2025	1.210.000 kr.	19.206 kr./m²
Læsøgade 7, st. th. 9000 Aalborg	65 m²	0 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	80 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	80 m	28-05-2025	1.542.500 kr.	25.708 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	61 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	61 m	27-01-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. th 9000 Aalborg	61 m²	61 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. tv 9000 Aalborg	61 m²	61 m	25-10-2023	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	234 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu