Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hovedvejen 22, Tulstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 295.715 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
295715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.626 kr/m².6.826.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)295715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.273.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,93 pct. siden apr. 2025
125k4,0M7,9M11,7M15,6M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat4.273.332 kr.Markedet · 1992968.750 kr.Markedet · 1993230.330 kr.Markedet · 19941.298.125 kr.Markedet · 1995272.800 kr.Markedet · 19962.762.410 kr.Markedet · 19971.716.005 kr.Markedet · 19981.223.725 kr.Markedet · 19991.906.500 kr.Markedet · 20001.190.555 kr.Markedet · 2001159.960 kr.Markedet · 20021.174.280 kr.Markedet · 2003426.405 kr.Markedet · 20041.045.785 kr.Markedet · 2005674.250 kr.Markedet · 20065.222.260 kr.Markedet · 20074.459.815 kr.Markedet · 20081.260.770 kr.Markedet · 2009963.170 kr.Markedet · 2010444.695 kr.Markedet · 20114.771.830 kr.Markedet · 2012965.495 kr.Markedet · 2013465.000 kr.Markedet · 20141.455.140 kr.Markedet · 2015932.015 kr.Markedet · 20163.343.660 kr.Markedet · 20171.592.005 kr.Markedet · 20181.382.910 kr.Markedet · 20193.100.000 kr.Markedet · 20204.009.850 kr.Markedet · 20211.160.020 kr.Markedet · 20222.464.035 kr.Markedet · 20231.885.885 kr.Markedet · 20243.836.870 kr.Markedet · 20253.515.555 kr.Markedet · 202615.607.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.273.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²783 m11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²1,8 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²1,4 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²6,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²4,8 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,7 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²7,9 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²8,0 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²5,9 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²8,6 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden