Bybækpark 63

Rækkehus · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.370 kr/m².4.568.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybækpark gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.730.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækpark 26 3520 Farum	130 m²	47 m	21-05-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bybækpark 25 3520 Farum	130 m²	92 m	22-10-2025	4.895.000 kr.	37.654 kr./m²
Bybækpark 13 3520 Farum	112 m²	156 m	30-11-2023	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Bavnebjærgspark 75 3520 Farum	131 m²	174 m	24-03-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 23 3520 Farum	131 m²	212 m	04-05-2026	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Bavnebjærgspark 63 3520 Farum	133 m²	97 m	26-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Bavnebjærgspark 3 3520 Farum	129 m²	226 m	18-08-2024	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Bavnebjærgspark 44 3520 Farum	131 m²	271 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 22 3520 Farum	131 m²	289 m	17-03-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Bavnebjærgspark 24 3520 Farum	133 m²	300 m	14-12-2023	4.498.000 kr.	33.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu