Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tornsangervej 45

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden maj 2025
457k853k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202423. maj 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.861.847 kr.Markedet · 1992553.232 kr.Markedet · 1993572.118 kr.Markedet · 1994560.758 kr.Markedet · 1995570.130 kr.Markedet · 1996662.572 kr.Markedet · 1997678.050 kr.Markedet · 1998758.990 kr.Markedet · 1999741.808 kr.Markedet · 2000815.506 kr.Markedet · 2001882.956 kr.Markedet · 2002801.164 kr.Markedet · 2003845.752 kr.Markedet · 2004862.082 kr.Markedet · 2005955.802 kr.Markedet · 20061.066.988 kr.Markedet · 20071.154.318 kr.Markedet · 20081.056.196 kr.Markedet · 20091.273.882 kr.Markedet · 20101.298.164 kr.Markedet · 20111.016.578 kr.Markedet · 20121.339.060 kr.Markedet · 20131.203.166 kr.Markedet · 20141.117.256 kr.Markedet · 20151.158.862 kr.Markedet · 20161.198.622 kr.Markedet · 20171.385.210 kr.Markedet · 20181.372.004 kr.Markedet · 20191.384.500 kr.Markedet · 20201.581.880 kr.Markedet · 20211.427.810 kr.Markedet · 20221.651.602 kr.Markedet · 20231.707.266 kr.Markedet · 20241.742.198 kr.Markedet · 20251.595.228 kr.Markedet · 20261.649.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsangervej 34
9800 Hjørring		139 m²119 m30-06-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Tornsangervej 34
9800 Hjørring		139 m²119 m06-11-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Tornsangervej 23
9800 Hjørring		180 m²246 m12-11-20252.075.000 kr.11.528 kr./m²
Sivsangervej 4
9800 Hjørring		138 m²170 m23-02-20251.945.000 kr.14.094 kr./m²
Bagterpvej 30
9800 Hjørring		136 m²449 m13-06-20261.595.000 kr.11.728 kr./m²
Gråspurvevej 8
9800 Hjørring		145 m²694 m24-07-20241.650.000 kr.11.379 kr./m²
Engvej 6
9800 Hjørring		150 m²442 m13-05-20261.695.000 kr.11.300 kr./m²
Løvsangervej 7
9800 Hjørring		128 m²143 m13-08-20241.335.000 kr.10.430 kr./m²
Engvej 9
9800 Hjørring		151 m²468 m11-06-20261.775.000 kr.11.755 kr./m²
Kærnebidervej 8
9800 Hjørring		140 m²977 m18-07-20262.165.000 kr.15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden