Nylandsvej 29

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 185 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.003 kr/m².3.020.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.255.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	124 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	74 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	54 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	227 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	478 m	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,5 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	149 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	2,3 km	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	553 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	477 m	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu