Rønnevej 8

Villa · 91 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 355 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.531 kr/m².4.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 28.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.864.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	41 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	180 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	270 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	473 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	348 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	707 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	462 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	828 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vibevej 9 2680 Solrød Strand	98 m²	698 m	16-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	806 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu