Kohavevej 49

Landejendom · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 169.648 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 169648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.780 kr/m².5.242.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.783.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,16 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	517 m	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	971 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	2,2 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	1,1 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	1,4 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	3,6 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,4 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	1,5 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,0 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	3,7 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu