Longvej 10+14, 5762 Vester Skerninge — Villa · 325 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 15.805 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vester Skerninge (5762). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 8.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Byggeår: 2012

Arealer

Boligareal: 325 m²
Grundareal: 15805 m²

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².2.939.000 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.380.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.900.000 kr / Estimat: 4.664.312 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 25 5762 Vester Skerninge	320 m²	344 m	15-09-2024	3.795.000 kr.	11.859 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	1,1 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	834 m	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,4 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,1 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,4 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,2 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	1,9 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,8 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,8 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu