Halkærvej 184, Lundby

Villa · 71 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1805. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1805
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.806 kr/m².886.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.656 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering375.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,98 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2025 · Alm. Salg: 45.000 kr.
23. mar. 2025 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte99.000 kr.
feb.Ejerskifte45.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	3,4 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	3,3 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	7,2 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	7,7 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	8,1 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	3,6 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	3,3 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	5,5 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	7,8 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	12,4 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu