Menu
For mæglere Log ind
Hyacintgården 9, 1. 3.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hyacintgården 9, 1. 3.

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², grund på 967 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1968

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
7300 m²
Bebygget areal
1825 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.529 kr/m².1.692.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintgården gns: 42.885 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.828.210 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintgården 7, 1. 2
2300 København S		34 m²18 m22-10-20241.701.000 kr.50.029 kr./m²
Hyacintgården 7, 1. 3
2300 København S		34 m²18 m20-10-20241.558.000 kr.45.824 kr./m²
Hyacintgården 5, st. 2
2300 København S		34 m²34 m04-12-20241.500.000 kr.44.118 kr./m²
Hyacintgården 5, st. 3
2300 København S		34 m²34 m25-01-20241.410.000 kr.41.471 kr./m²
Hyacintgården 17, 1. 2
2300 København S		34 m²73 m28-10-20251.850.000 kr.54.412 kr./m²
Hyacintgården 1, st. mf
2300 København S		35 m²49 m18-02-20241.370.000 kr.39.143 kr./m²
Hyacintgården 1, 1. mf
2300 København S		35 m²49 m29-10-20231.495.000 kr.42.714 kr./m²
Hyacintgården 1, 3. mf
2300 København S		38 m²49 m14-05-20252.025.000 kr.53.289 kr./m²
Hyacintgården 15, 3. 3
2300 København S		38 m²55 m13-02-20251.725.000 kr.45.395 kr./m²
Hyacintgården 1, st. tv
2300 København S		59 m²49 m07-08-20242.295.000 kr.38.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden