St Karlsmindevej 108

Villa · 78 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².2.606.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 29.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.826.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,4 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	377 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	77 m²	193 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	640 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	197 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	231 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	526 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	558 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	416 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	1,1 km	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu