Navet 14, Sebbersund, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.343 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SebbersundMedian pris/m² for fritidshus i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 14.700 kr/m² × 63 m².926.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering818.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1990okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	65 m	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	104 m	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	185 m	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	101 m	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	87 m	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	169 m	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	317 m	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Bjergvej 1, Sebbersund 9240 Nibe	94 m²	134 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	2,7 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	4,8 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu