Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Kertevej 3

Villa · 210 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 12.259 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
12259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.247.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.533.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,87 pct. siden maj 2025
320k882k1,4M2,0M2,6M1992199720012005200920152019202331. maj 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat2.533.899 kr.Markedet · 1992405.720 kr.Markedet · 1993551.880 kr.Markedet · 1994571.620 kr.Markedet · 1995685.230 kr.Markedet · 1997331.590 kr.Markedet · 1998522.900 kr.Markedet · 1999707.910 kr.Markedet · 2000768.180 kr.Markedet · 20011.199.940 kr.Markedet · 2002855.540 kr.Markedet · 2003998.340 kr.Markedet · 20041.223.250 kr.Markedet · 20051.229.130 kr.Markedet · 20061.993.740 kr.Markedet · 20071.913.940 kr.Markedet · 20081.674.750 kr.Markedet · 2009681.870 kr.Markedet · 2011583.380 kr.Markedet · 20131.135.050 kr.Markedet · 2014640.290 kr.Markedet · 2015382.200 kr.Markedet · 2016572.670 kr.Markedet · 2017320.040 kr.Markedet · 2018765.030 kr.Markedet · 2019670.110 kr.Markedet · 2020381.780 kr.Markedet · 20211.358.910 kr.Markedet · 20221.356.600 kr.Markedet · 20232.039.520 kr.Markedet · 20242.566.620 kr.Markedet · 20251.654.170 kr.Markedet · 2026734.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²1,3 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²1,8 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Kolkevej 15
4892 Kettinge		131 m²1,3 km15-08-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Høgevej 1
4892 Kettinge		133 m²1,6 km14-01-20251.085.000 kr.8.158 kr./m²
Birkevænget 4
4892 Kettinge		124 m²1,4 km28-10-2024585.000 kr.4.718 kr./m²
Falkevej 1
4892 Kettinge		124 m²1,5 km03-09-2024875.000 kr.7.056 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²2,8 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Rågelundevej 28
4892 Kettinge		112 m²1,7 km28-12-2023389.000 kr.3.473 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²2,8 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²3,7 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden