Gammel Strandvej 5, 2. mf., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1939

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.266 kr/m².1.005.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering855.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	148 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	674 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	64 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	674 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Anders Borks Vej 2, st. th 9000 Aalborg	33 m²	726 m	12-08-2025	810.000 kr.	24.545 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	800 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Stjernepladsen 1B 9000 Aalborg	34 m²	1,3 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	43.971 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	982 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	1,0 km	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu