Ole Rømers Gade 83

Rækkehus · 101 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.630 kr/m².6.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 66.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.075.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	276 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	61 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	426 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	441 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	445 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	429 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	433 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	170 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	961 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	224 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu