Nyhøjen 708

Rækkehus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².2.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjen gns: 10.874 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.620.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2025sep.Ejerskifte750.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjen 702 5330 Munkebo	106 m²	17 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Nyhøjen 508 5330 Munkebo	106 m²	65 m	29-09-2025	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	93 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	93 m	30-04-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Nyhøjen 202 5330 Munkebo	106 m²	151 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Nyhøjen 217 5330 Munkebo	106 m²	163 m	26-08-2024	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Nyhøjen 423 5330 Munkebo	103 m²	82 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Nyhøjen 323 5330 Munkebo	103 m²	89 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Stenager 1 5330 Munkebo	108 m²	860 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Stenager 1 5330 Munkebo	108 m²	860 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu