Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tyrsbjergvej 29, Villestofte

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
942 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 189 m².3.926.286 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.831.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden nov. 2021
793k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.195.000 kr.31. dec. 20221.000.000 kr.30. apr. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat3.831.237 kr.Markedet · 1992793.044 kr.Markedet · 19931.035.720 kr.Markedet · 1994818.748 kr.Markedet · 19951.181.250 kr.Markedet · 19961.157.058 kr.Markedet · 19971.275.750 kr.Markedet · 19981.440.180 kr.Markedet · 19991.521.639 kr.Markedet · 20001.502.361 kr.Markedet · 20011.683.234 kr.Markedet · 20021.606.689 kr.Markedet · 20031.372.518 kr.Markedet · 20041.535.247 kr.Markedet · 20051.913.814 kr.Markedet · 20062.124.738 kr.Markedet · 20072.554.902 kr.Markedet · 20082.388.771 kr.Markedet · 20091.963.710 kr.Markedet · 20102.185.785 kr.Markedet · 20112.094.120 kr.Markedet · 20122.045.736 kr.Markedet · 20132.076.543 kr.Markedet · 20141.992.816 kr.Markedet · 20152.278.395 kr.Markedet · 20162.270.646 kr.Markedet · 20172.009.637 kr.Markedet · 20182.436.399 kr.Markedet · 20192.698.920 kr.Markedet · 20202.853.711 kr.Markedet · 20213.105.081 kr.Markedet · 20223.229.065 kr.Markedet · 20233.150.063 kr.Markedet · 20243.307.311 kr.Markedet · 20253.069.360 kr.Markedet · 20263.390.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.831.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.000.000 kr.
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.195.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte
5210 Odense NV		176 m²140 m12-12-20242.845.000 kr.16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup
5210 Odense NV		183 m²2,0 km23-01-20244.315.000 kr.23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup
5210 Odense NV		204 m²1,9 km01-03-20253.100.000 kr.15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup
5210 Odense NV		154 m²1,9 km31-05-20263.300.000 kr.21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup
5210 Odense NV		119 m²2,0 km21-01-20261.375.000 kr.11.555 kr./m²
Bækkelunds Have 41
5210 Odense NV		183 m²555 m21-04-20243.195.000 kr.17.459 kr./m²
Ydunsæble Have 1
5210 Odense NV		186 m²696 m03-10-20245.495.000 kr.29.543 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup
5210 Odense NV		177 m²632 m04-05-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²1,1 km11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Bøgesangervænget 22
5210 Odense NV		198 m²892 m15-08-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden