Falkevænget 1B, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 65 m².1.386.125 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 10, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	127 m	09-09-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	134 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	173 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	47 m	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	50 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	306 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Storkevænget 17, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	390 m	19-03-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	422 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Lindevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	423 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	438 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu