Gudhjemsvej 10

Villa · 97 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.450 kr/m².3.703.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.673.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	63 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	22 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	377 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	385 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	488 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	265 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	889 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	1,0 km	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	1,2 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	1,5 km	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu