Fabjergstad 57, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.031 kr/m².607.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering377.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 377.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	96 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	665 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	121 m	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	3,4 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Seminarievej 38, Nørre Nissum 7620 Lemvig	80 m²	3,5 km	24-02-2026	250.000 kr.	3.125 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	4,7 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	4,2 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	4,2 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	6,1 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	5,1 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu