Engelundvej 7, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 97 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².859.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering546.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	126 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	3,0 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	691 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	132 m²	952 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	3,3 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	4,3 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Seminarievej 38, Nørre Nissum 7620 Lemvig	80 m²	3,6 km	24-02-2026	250.000 kr.	3.125 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	4,7 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	4,1 km	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	4,6 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu