Fabjergstad 2, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 135 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.114 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².1.285.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering940.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	759 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	738 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	691 m	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	3,0 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	3,2 km	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	1,1 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	3,3 km	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	3,5 km	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	3,7 km	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	3,4 km	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu