Seminarievej 38, Nørre Nissum

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 423 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nørre NissumMedian pris/m² for villa i Nørre Nissum (7620, sidste 24 mdr.): 6.225 kr/m² × 80 m².498.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering248.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 248.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte250.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte175.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	112 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	1,4 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	739 m	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	383 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	3,6 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	5,3 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	838 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	5,3 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	6,1 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	5,9 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu