Vorretvej 5, Katrinedal

Villa · 211 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 31.810 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 31810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².2.392.950 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.003.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1940Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	2,5 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	2,9 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	3,0 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	3,0 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	3,1 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	1,7 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	2,9 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	2,9 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	3,0 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	3,2 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu