Bygaden 22, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 139 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 139 m².1.465.060 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	356 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	874 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	270 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	732 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	272 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	804 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	1,0 km	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	1,1 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,0 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	202 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu