Koldingvej 18, 6520 Toftlund — Rækkehus · 60 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.032 kr/m².646.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering849.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	389 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	395 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	402 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	410 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	423 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	432 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	816 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu