Rødegårdsvænget 20

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.342 kr/m².2.347.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 20.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.344.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	134 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	119 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	651 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	751 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	795 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	725 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	1,0 km	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	810 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	1,1 km	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	1,1 km	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu