Immervad 5A, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.611 kr/m².3.907.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetImmervad gns: 39.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.337.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.856.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.025.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.856.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immervad 5A, 3. 8000 Aarhus C	72 m²	0 m	16-07-2025	2.730.000 kr.	37.917 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	323 m	20-06-2026	4.699.000 kr.	61.829 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	160 m	10-08-2026	4.025.000 kr.	51.603 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	160 m	26-07-2024	2.975.000 kr.	38.141 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. tv 8000 Aarhus C	76 m²	377 m	16-09-2026	5.107.000 kr.	67.197 kr./m²
Borggade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	296 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	313 m	25-09-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Christiansgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	323 m	16-12-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	365 m	23-06-2026	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Graven 12, 1. 8000 Aarhus C	74 m²	265 m	25-03-2025	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu