Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Borgervænget 8

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
1962
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Grundareal
680 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.143 kr/m².5.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 33.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.366.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden maj 2025
821k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat5.366.124 kr.Markedet · 19921.015.286 kr.Markedet · 1993865.988 kr.Markedet · 19941.049.258 kr.Markedet · 1995956.580 kr.Markedet · 19961.181.421 kr.Markedet · 19971.475.249 kr.Markedet · 19981.483.593 kr.Markedet · 19991.852.070 kr.Markedet · 20001.662.393 kr.Markedet · 20012.022.526 kr.Markedet · 20022.351.071 kr.Markedet · 20032.020.440 kr.Markedet · 20042.256.605 kr.Markedet · 20052.326.188 kr.Markedet · 20063.923.319 kr.Markedet · 20074.266.764 kr.Markedet · 20082.850.221 kr.Markedet · 20092.641.025 kr.Markedet · 20102.854.244 kr.Markedet · 20112.179.721 kr.Markedet · 20122.545.218 kr.Markedet · 20133.077.595 kr.Markedet · 20142.947.071 kr.Markedet · 20153.213.781 kr.Markedet · 20164.021.957 kr.Markedet · 20173.572.126 kr.Markedet · 20184.136.091 kr.Markedet · 20193.947.457 kr.Markedet · 20204.065.614 kr.Markedet · 20215.101.015 kr.Markedet · 20224.944.714 kr.Markedet · 20234.970.938 kr.Markedet · 20244.662.955 kr.Markedet · 20255.424.792 kr.Markedet · 20265.766.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.366.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegård Strandvej 16
2791 Dragør		149 m²285 m18-02-20256.925.000 kr.46.477 kr./m²
Sandbakken 3
2791 Dragør		153 m²87 m25-09-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²
Skippervænget 30
2791 Dragør		150 m²340 m01-07-20254.825.000 kr.32.167 kr./m²
Solvænget 23
2791 Dragør		145 m²225 m20-11-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Fasanvænget 40
2791 Dragør		153 m²342 m08-10-20255.525.000 kr.36.111 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²435 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Kornstykket 20
2791 Dragør		149 m²610 m13-10-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Lundegård Strandvej 12B
2791 Dragør		142 m²265 m08-11-20234.100.000 kr.28.873 kr./m²
Ankerstien 1
2791 Dragør		144 m²372 m22-01-20247.220.000 kr.50.139 kr./m²
St Magleby Strandvej 7
2791 Dragør		151 m²577 m21-01-20254.935.000 kr.32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden