Stellavej 22, Kettrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 95 m².2.384.975 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.464.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
2005Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	260 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	126 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	643 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	383 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	584 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sarasvej 48, Kettrup 9480 Løkken	91 m²	788 m	03-03-2025	2.465.000 kr.	27.088 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	493 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	446 m	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Sarasvej 53, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	572 m	11-01-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	595 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu