Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 5A, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1264 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.700 kr/m².3.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.413.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden apr. 2025
389k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat3.413.236 kr.Markedet · 1992468.316 kr.Markedet · 1993573.240 kr.Markedet · 1994602.208 kr.Markedet · 1995595.612 kr.Markedet · 1996512.312 kr.Markedet · 1997667.828 kr.Markedet · 1998744.260 kr.Markedet · 1999742.968 kr.Markedet · 2000792.812 kr.Markedet · 2001832.116 kr.Markedet · 20021.037.680 kr.Markedet · 20031.420.316 kr.Markedet · 20041.083.376 kr.Markedet · 20051.371.016 kr.Markedet · 20061.966.696 kr.Markedet · 20071.803.020 kr.Markedet · 20081.484.508 kr.Markedet · 20091.059.032 kr.Markedet · 20101.301.384 kr.Markedet · 20111.700.000 kr.Markedet · 20121.010.140 kr.Markedet · 20131.506.404 kr.Markedet · 20141.251.268 kr.Markedet · 20151.584.468 kr.Markedet · 20161.612.008 kr.Markedet · 20171.924.060 kr.Markedet · 20182.111.604 kr.Markedet · 20192.073.320 kr.Markedet · 20202.082.840 kr.Markedet · 20212.273.104 kr.Markedet · 20222.577.744 kr.Markedet · 20232.200.004 kr.Markedet · 20242.383.740 kr.Markedet · 20252.663.832 kr.Markedet · 20263.456.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²0 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv
2820 Gentofte		69 m²0 m06-02-20242.845.000 kr.41.232 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²430 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²21 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²61 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²50 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²50 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²0 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²0 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²319 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden