Eschrichtsvej 10

Villa · 184 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 381 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.603 kr/m².11.206.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.722.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.722.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1935Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	389 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	74 m	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	148 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	53 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	347 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	956 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	955 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	469 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	559 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,0 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu