Fjordstien 13, Serup Strand

Fritidshus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.226 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².1.123.000 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.819.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2015sep.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1982Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	743 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	876 m	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	445 m	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	779 m	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Lærkevej 20, Serup Strand 7790 Thyholm	72 m²	90 m	17-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Birkevej 9, Serup 7790 Thyholm	74 m²	398 m	10-09-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Hamletsvej 14 7790 Thyholm	72 m²	577 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Frejasvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	70 m²	694 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ringvejen 26, Serup 7790 Thyholm	64 m²	314 m	14-12-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Dagmarsvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	66 m²	523 m	11-11-2025	885.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu