Mariedalsvej 34

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.290 kr/m².2.565.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.455.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	46 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	46 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	109 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	151 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	227 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	227 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	310 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	52 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	181 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	71 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu