Tyrsbjergvej 86, Korup

Villa · 204 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.522 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 204 m².2.907.204 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.355.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	125 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	24 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	1,9 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	2,0 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	203 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	155 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	523 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	595 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	812 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	427 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu