Lynglund 16, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.100 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 90 m².1.391.760 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.061.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	261 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	533 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	238 m	02-01-2025	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	341 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	319 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	546 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,0 km	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	229 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Østergårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	679 m	21-10-2023	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	1,4 km	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu