Johnsens Tværvej 7, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 50 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 50 m².676.250 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering543.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	26 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	195 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	350 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	572 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	389 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	422 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	839 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	1,0 km	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Smedegårdsparken 18, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,1 km	02-12-2024	525.000 kr.	10.714 kr./m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	778 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu