Blåmejsevej 6, Hou

Fritidshus · 170 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.053 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 170 m².2.309.620 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.651.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
29. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2002Bygget
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	301 m	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	1,8 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	2,3 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,5 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	2,5 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	138 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	1,3 km	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	1,9 km	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	1,6 km	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	1,6 km	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu