Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rødeledvej 3

Villa · 74 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².1.282.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.271.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 95
4720 Præstø		75 m²2,3 km22-09-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Østerbro 11
4720 Præstø		90 m²1,5 km29-01-2025925.000 kr.10.278 kr./m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²1,4 km07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²
Hovedvejen 123
4720 Præstø		80 m²3,9 km28-02-2024600.000 kr.7.500 kr./m²
Lindevej 9
4720 Præstø		108 m²956 m07-10-20241.635.000 kr.15.139 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²1,5 km29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Vesterbro 13
4720 Præstø		112 m²678 m24-01-20261.025.000 kr.9.152 kr./m²
Stadionvej 9
4720 Præstø		113 m²1,0 km13-02-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Søtoftsvej 9
4720 Præstø		110 m²1,4 km12-10-20231.695.000 kr.15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7
4720 Præstø		110 m²1,4 km02-08-20251.930.000 kr.17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden