Ulsøevej 41

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².1.828.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlsøevej gns: 10.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.499.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	41 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	40 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Ulsøevej 6 7500 Holstebro	165 m²	154 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	581 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	120 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	790 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	1,1 km	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	759 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	520 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Struervej 139A 7500 Holstebro	126 m²	1,0 km	14-12-2023	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu