Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Chr. Lunds Allé 52, Dyrup

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 98 m².2.211.272 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.393.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden nov. 2020
423k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.675.000 kr.30. jun. 20212.020.000 kr.31. maj 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.393.079 kr.Markedet · 1992463.246 kr.Markedet · 1993540.372 kr.Markedet · 1994508.032 kr.Markedet · 1995493.332 kr.Markedet · 1996531.846 kr.Markedet · 1997570.850 kr.Markedet · 1998704.424 kr.Markedet · 1999763.224 kr.Markedet · 2000802.326 kr.Markedet · 2001847.798 kr.Markedet · 2002810.264 kr.Markedet · 2003812.812 kr.Markedet · 2004748.720 kr.Markedet · 20051.071.532 kr.Markedet · 20061.091.132 kr.Markedet · 20071.572.606 kr.Markedet · 20081.377.978 kr.Markedet · 20091.214.220 kr.Markedet · 20101.413.258 kr.Markedet · 20111.036.448 kr.Markedet · 20121.313.788 kr.Markedet · 20131.318.786 kr.Markedet · 20141.377.782 kr.Markedet · 20151.316.140 kr.Markedet · 20161.532.230 kr.Markedet · 20171.577.016 kr.Markedet · 20181.570.548 kr.Markedet · 20191.641.010 kr.Markedet · 20201.881.306 kr.Markedet · 20212.008.118 kr.Markedet · 20222.110.724 kr.Markedet · 20231.797.810 kr.Markedet · 20241.930.012 kr.Markedet · 20252.480.674 kr.Markedet · 20262.219.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.020.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup
5250 Odense SV		98 m²104 m13-10-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²107 m07-11-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²222 m20-06-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²99 m22-05-20241.865.000 kr.15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²114 m28-10-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²63 m21-05-20263.400.000 kr.24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²163 m22-01-20262.950.000 kr.21.533 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²374 m18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Højmevej 2, Dyrup
5250 Odense SV		102 m²502 m02-03-20253.160.000 kr.30.980 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		94 m²515 m25-11-20252.910.000 kr.30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden