Katedralvej 18, 4780 Stege — Villa · 110 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.054.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	181 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 31 4780 Stege	103 m²	121 m	20-04-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	91 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	103 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	36 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	88 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	187 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	67 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	279 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	304 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu